Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum und runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für alles, was im Alltag seinen Platz finden soll. Darüber hinaus befindet sich hier auch der Technikraum mit der Heizungsanlage. Diese Doppelhaushälfte vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer hervorragenden Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-gumnior.de # Ausstattung - Carport - Terrasse - Garten - Geräteschuppen - ausgebauter Spitzboden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Grundstücksfläche: ca. 387 m² # Lagebeschreibung Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70 ca. 8 km von Rheine ca. 50 km von Osnabrück ca. 50 km nach Münster Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf: 1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft. 2.) Aktives Vereinsleben Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement. 3.) Shoppen Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte. 4.) Lebensqualität für Generationen Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung… 5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance Au
