Oberer Panoramaweg 10, 10/1, 12, 12/1, 14,14/1 Titel: Erstbezug Doppelhaushälfte „Samba 680“ in 74429 Sulzbach-Laufen – PV, Wärmepumpe, Garage Kurzbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte „Samba 680“ mit Pultdach, Gartenzimmer, PV-Anlage, Wärmepumpe, Siemens-Einbauküche und Garage mit Fahrradstellplatz.
Erstbezug in 74429 Sulzbach-Laufen! Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte „Samba 680“ bietet auf 132,62 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Das moderne Pultdach, das Gartenzimmer und die nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe, PV-Anlage) machen dieses Haus besonders attraktiv. Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner! Ausstattung & Highlights • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung in allen Geschossen • Einbauküche mit Siemens-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) • Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen • Photovoltaikanlage (PV) zur Eigenstromnutzung • Badezimmer: modernes Familienbad mit Dusche und Wanne, zusätzlich Gäste-WC • Internet: Glasfaseranschluss vorbereitet • Garage mit elektrischem Tor und separatem Fahrradstellplatz • Terrasse & Garten mit Südausrichtung Raumaufteilung • Untergeschoss: Gartenzimmer, Technikraum • Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Balkon • Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, modernes Bad Lage Die Immobilie liegt in 74429 Sulzbach-Laufen, familienfreundlich und naturnah. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietkonditionen • Kaltmiete: 1 900 €/Monat (ca. 14,33 €/m²) • Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 270 €/Monat • Warmmiete gesamt: 2 170 €/Monat • Kaution: 2 Monatsmieten • Bezugsfrei ab: sofort Energieangaben (gemäß EnEV) • Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 14,0 kWh/(m²·a) • Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, PV-Strom • Energieeffizienzklasse: A+ • Baujahr: 2025 Sonstiges • Haustiere: nach Vereinbarung • Mindestmietdauer: 24 Monate Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Bilder auf Anfrage.
