5 Zimmer Haus mit 135 m² in Erlangen

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügig dimensionierten Flur das Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohn-/Essbereich besteht der Zugang zur Terrasse und dem ca. 130 m² großen Garten. Im Obergeschoß befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit 2 Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche mit Ablaufrinne. Weitere drei Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet viel Platz für Hobbies. Versorgungsanschlüsse sowie die Heizungsanlage befinden sich im Bestandsgebäude, so dass hierfür kein Platz im Haus benötigt wird. Solarkollektoren unterstützen Warmwasseraufbereitung und Heizung. Der Anschlussraum ist von außen zugänglich. Nach Osten angebaut befindet sich ein Kellerersatzraum, welcher auf 10 m² als Handwerkerraum bzw. Lagerplatz genutzt werden kann. Drehstromanschluss ist vorhanden. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Dachgeschoß befinden sich Heizkörper. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt werden. Im Erdgeschoß verfügen die Zimmer über einen Fliesenboden, im Wohnzimmer gemütliches Vinyl. Ober- und Dachgeschoß sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Neben gehobener Ausstattung mit Steckdosen befinden sich im Haus 7 SAT- und 6 Datendosen, so dass die Möglichkeiten zum Anschluss von Fernsehen und Internet großzügig verfügbar sind. Die Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom) sind durch den Mieter zu tragen. In den Nebenkosten sind Gas, Wasser und Allgemeinstrom enthalten.