5 Zimmer Haus mit 136 m² in Leverkusen

Dieses Angebot richtet sich an alle, die Wohneigentum strategisch angehen möchten – mit Weitblick, Planung und einer sauberen Struktur. Gemeinsam prüfen wir individuelle Möglichkeiten und entwickeln realistische Optionen, abgestimmt auf Ihre persönliche Situation und Ihre Ziele. Dabei denken wir nicht lokal begrenzt: Die Umsetzung erfolgt abhängig von Grundstücken, Rahmenbedingungen und Machbarkeit. Statt pauschaler Lösungen steht bei uns die Beratung im Vordergrund. Wir analysieren, welche Modelle sinnvoll darstellbar sind, welche Schritte erforderlich werden und wie sich ein Weg ins Eigentum strukturiert gestalten lässt. Kein Schnellversprechen. Sondern ein Konzept, das trägt. # Ausstattung Neben innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte: - Danhaus-Bodenplatte - auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar - alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden - massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade) - Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller - Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar - Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser oder - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung oder - Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Hochwertige Kunststoff-Haustür - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion - Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Dieses attraktive Grundstück im Kölner Osten vereint die Sehnsucht nach dem Grünen mit einer exzellenten Anbindung an die pulsierende Metropole. Während Sie in Ihrer neuen Nachbarschaft die wohltuende Stille und frische Waldluft genießen, erreichen Sie die Kölner Innenstadt dank bester ÖPNV-Anbindungen in kürzester Zeit. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber am Feierabend die Seele in einer naturnahen Idylle baumeln lassen möchten. Hier finden Sie nicht nur einen Bauplatz, sondern ein echtes Stück Lebensqualität für Ihre Zukunft. # Sonstiges Hinweise & Terminvereinbarung Bonität vorausgesetzt. Auch ohne Eigenkapital kann eine Umsetzung geprüft werden. Bestehende Verbindlichkeiten oder Altschulden stellen nicht zwingend ein Hindernis dar. Der angegebene Preis