Mietaufstellung: Grundmiete: 1.590,00 € Einbauküche: 60,00 € Carport und Geräteschuppen: 50,00 € Gesamtkaltmiete: 1.700,00 € monatlich Zuzüglich der monatlichen Betriebs- und Verbrauchskosten. Objektbeschreibung: Im Weißdornweg in Bad Zwischenahn-Wehnen entstehen moderne Doppelhaushälften mit jeweils ca.
137 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der vollständig ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Wohnbereich. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-NH-Standard und die moderne Haustechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Verbrauchswerte. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Windfang - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Terrasse und Garten Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Zwei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Großzügiges Badezimmer - Flurbereich Spitzboden: - Vollständig ausgebauter Wohnbereich - Über eine feste Treppe erreichbar - Vielseitig als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnraum nutzbar Ausstattung: - Moderne Einbauküche - KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Aluminium-Außenrollläden - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und XXL-Dusche Doppelwaschtisch - Moderne schwarze Armaturen - Separates Gäste-WC - Großformatige Fliesen - Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen - SAT-Anlage - Terrasse und Garten - Gepflasterte Zuwegung und Stellflächen - Carport mit angrenzendem Geräteschuppen - Zusätzlicher Außenstellplatz Lage: Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bad Zwischenahn-Wehnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Über die B401 und die A28 bestehen gute Verbindungen nach Oldenburg, Bad Zwischenahn und in die umliegenden Gemeinden. Das Zwischenahner Meer sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sonstiges: Die Doppelhaushälften befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung und sollen zum 01.12.2026 bezugsfertig sein. Besichtigungen können abhängig vom jeweiligen Baufortschritt auf der Baustelle stattfinden. Bei den verwendeten Bildern und Grundrissdarstellungen handelt es sich teilweise um Visualisierungen und Beispielbilder von vergangenen nahezu identischen Bauprojekten. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 9,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Wesentlicher Energieträger: Strom Heizung und Warmwasser über Luft-Wass
