5 Zimmer Haus mit 177 m² in Oberursel

Dieses moderne Reihenhaus liegt in einem gepflegten Wohnensemble einer ehemaligen Hofreite, im historischen Ortskern von Dortelweil, unweit des Golfclubs. Über einen schön angelegten, privaten Hof gelangt man zu der ansprechenden Immobilie. Das großzügige Haus mit sechs Zimmern präsentiert sich hell und modern. Vom Entrée aus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse sowie in den kleinen, schön eingewachsenen Garten. Hier bietet sich in den Sommermonaten ein idyllischer Platz für die ganze Familie, um die Ruhe und Privatsphäre in einem charmanten, gewachsenen Umfeld zu genießen. Drei Schlafzimmer und ein Büro mit Luftraum befinden sich im 1. Obergeschoss. Von dem Zimmer hat man schöne Blicke auf den alten Ortskern mit Kirchturm. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit großflächigen Dachatelierfenster sowie eine Arbeitsgalerie. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Die moderne Immobilie wird für drei Jahre vermietet mit der Option auf Verlängerung. Ein attraktives, modernes Haus für die große Familie, ganz in der Nähe der Europäischen Schule, der beliebten Nidda und des Tennisclubs. # Ausstattung - Bodentiefe Fenster - Elektrische Jalousien - Parkettboden - Einbauküche - Dachstudio - Kellerraum - Waschküche - Garten - Zwei Tiefgaragenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Hinweis zur Kaution: 3 KM - Grundstücksfläche: ca. 350 m² - Gartenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Bad Vilbel liegt im südlichen Zipfel der Wetterau, direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen, die Burgfestspiele und als Sitz namhafter Unternehmen (z. B. Hassia, STADA). Mit über 37.000 Einwohnern bietet sie eine hohe Lebensqualität zwischen Urbanität und Natur (Nidda-Auen, Stadtwald). Verkehrsverbindungen Die Stadt gilt als verkehrstechnisch exzellent erschlossen, sowohl für Pendler als auch für Fernreisende. Straßennetz: * B3: Die vierspurig ausgebaute Bundesstraße fungiert als Lebensader und bietet eine direkte, ampelfreie Anbindung nach Frankfurt (ca. 10–15 Min. bis zur Innenstadt). Autobahnen: Die A661 (Anschlussstelle Bad Vilbel/Frankfurt-Preungesheim) ist in wenigen Minuten erreichbar. Über das nahegelegene Bad Homburger Kreuz besteht Anschluss an die A5 (Richtung Kassel/Basel). Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): S-Bahn: Die Linie S6 verbindet Bad Vilbel im 15-Minuten-Takt mit Frankfurt (Hauptwache/Konstablerwache) und Friedberg. Regionalbahnen: Die Linien RB34 (Niddertalbahn), RE30 und RB40/41 halten am Bahnhof Bad Vilbel. Lokalbusse: Der „Vilbus“ bedient mit fünf Linien alle Stadtteile. Zudem gibt es direkte Busverbindungen (z. B. Linie 30) nach Frankfurt-Bornheim. Entfernungen zu wichtigen Orten Richtwerte für Fahrtzeiten mit dem PKW bei normaler Verke