5 Zimmer Haus mit 192 m² in Landshut

Wir bieten Ihnen ein geschmackvolles, energieeffizientes Zuhause zur Miete an. Das Massivholzhaus wurde 2009 erbaut und verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern. Das Anwesen wurde mit nachhaltigen Baustoffen erbaut und bietet ein ideales Wohnklima, gepaart mit einer "A+" Energieeffizienz. Das Objekt hat einen perfekten Grundriss. Sie betreten das Haus und stehen in einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderoben und Schränke bietet. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC, samt Dusche, steht Ihnen ein Schlafzimmer, alternativ auch Büro im Erdgeschoss zur Verfügung. Den Mittelpunkt bildet das offene Wohn- und Esskonzept mit bodentiefen Fenstern, einer hochwertigen Einbauküche samt Markenelektrogeräten von Bora und Siemens, sowie dem Zugang in den Wintergarten. Der eingebaute Kachelofen mit ca. 8 KW ist ein Highlight und spendet besonders jetzt in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme. Der hochwertig angebaute Wintergarten wurde mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollos/Markise/Fenstern, sowie Fußbodenheizung ausgestattet und vergrößert somit den Wohnbereich und bietet einen schönen Ausblick in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die auch als offenes Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Ein praktischer Zugang zum überdachten Balkon ist auch vorhanden. Neben dem Hauptschlafzimmer und einem Kinderzimmer steht noch das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem WC sowie einer ebenerdigen Dusche im Schneckenformat zur Verfügung. Der gepflegte Gartenbereich steht allen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie die Ruhe genießen, entspannen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Eine Rasenfläche sowie bepflanzte Beete bieten Platz für Sonnenliegen oder kleinere Sitzgruppen. Die Pflege des Gartens erfolgt gemeinschaftlich mit der anderen Mietpartei. Wir freuen uns, Ihnen noch mehr Highlights im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen. # Ausstattung * Einfamilienhaus * Massivholzhaus * Baujahr: 2009 * Wohnfläche Einfamilienhaus: 192,21 m² * Bau nach KFW40 * Wallbox in der Garage * Böden: Parkett, Fliesen Natursteinböden * Holz-Alufenster, 2-fach verglast im Haupthaus * Rollos manuell, teilweise elektrisch * Fliegengitter an den Fenstern * französische Balkone * Fußbodenheizung im Erdgeschoss komplett * Fußbodenheizung im Obergeschoss: Badezimmer * SAT Anschlüsse * LAN Anschlüsse * DSL - Verfügbarkeit: 250.000 Leitung * Glasfaser liegt in der Straße * Eingangstür aus 2018 * Enthärtungsanlage * SAT & LAN- Anschlüsse vorhanden * SAT Anlage mit 4 LNBs * Erdgeschoss: * komplett mit Fußbodenheizung * Großzügiger Eingangsbereich * Gäste-WC mit Dusche * Schlafzimmer / Büro mit Zugang zur überdachten Terrasse (Süd/West) * Abstellraum, Speisekammer * Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken, Erhöhung für Waschmaschine/Trockner * offenes Wohn- und Esszimmer mit 8 KW Kachelofen * Lautsprecherdosen * Zugang zu