Vermietet wird eine großzügige Maisonettewohnung mit neuer, voll ausgestatteter Einbauküche mit Hochglanzfronten. Die Maisonette befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.
Auf ca. 194 m² Wohnfläche über drei Ebenen bietet diese Maisonette ein Wohnkonzept, das im Mietsegment selten zu finden ist. Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die mehr wollen als eine klassische Mietwohnung: viel Platz, Privatsphäre und das Gefühl, im eigenen Haus zu leben – ohne die Verpflichtungen eines Hauskaufs. 1. Das Besondere auf einen Blick - ca. 194 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - eigener Garten + Südterrasse - zusätzliche Dachloggia + Balkon - 2 Badezimmer - neue Einbauküche - viel Privatsphäre 2. Für wen geeignet? Ideal für 2–4 Personen mit langfristiger Wohnperspektive und stabiler Einkommenssituation. 3. Raumaufteilung Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Funktionalität: 1. Obergeschoss (Lebensbereich): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den privaten Garten – ideal für Alltag und Gäste. Zusätzlich ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer), Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. 2. Obergeschoss (Rückzugsbereich): Zwei weitere Zimmer, davon eines mit Ankleide und Zugang zur geschützten Dachloggia mit Blick ins Grüne. Ergänzt durch ein zweites Bad (Duschbad) sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Erdgeschoss (Zugang): Separater Zugang zur Wohnung über einen gemeinsamen Vorraum – sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag. 4. Lage (kurz & konkret) - ruhige Sackgasse - direkt am Großwaldpark - Natur + Infrastruktur vorhanden 5. Kosten - Nebenkosten: inkl. Wasser und Gas - Strom: vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden und separat abzurechnen - Kaution: 3 Nettokaltmieten (Zahlung gemäß gesetzlicher Regelung in bis zu drei Raten möglich) Haustierhaltung (z. B. Katze oder Kleintiere) nur nach individueller Absprache. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine hochwertige und empfindliche Ausstattung verfügt (u. a. neu verlegter Boden sowie neue Küche mit Hochglanzfronten), weshalb nicht jede Form der Haustierhaltung geeignet ist. Für eine zügige Bearbeitung freuen wir uns über vollständige Angaben (Vor- und Nachname, Tätigkeit, Einkommen, Personenanzahl etc.)
