5 Zimmer Wohnung mit 102 m² in Lüneburg

**Neubau! 11 moderne Mietwohnungen in Brietlingen – Erstbezug zum Jahreswechsel 2026/2027** In zentraler Lage von Brietlingen (Landkreis Lüneburg) entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 attraktiven Neubauwohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien, helle Räume und durchdachte Grundrisse – ideal für Singles, Paare und Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen. Geplanter Fertigstellungstermin: Jahreswechsel 2026/2027. Fordern Sie gern das Exposé mit den einzelnen Wohnungsgrundrissen bei uns an. Der Mietpreis beträgt 15,00 Euro/1 qm, kalt, zzgl. Betriebskosten. \------------------------------------------------------------- **Wohnungsangebot** **Erdgeschoss**. Die sechs Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierearm geplant und damit besonders attraktiv für Senioren, die komfortables und sicheres Wohnen auf einer Ebene suchen. * 2 × 2‑Zimmer‑Wohnungen Mit großzügigen Terrassen und offenem Wohnkonzept – perfekt für Singles oder Paare. * 4 × 3‑Zimmer‑Wohnungen Ebenfalls mit Terrasse, ideal für Paare oder kleine Familien, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen. **Obergeschoss** * 4 × 5‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnungen mit großen Balkonen und zusätzlichem Dachstudio. Das Dachstudio mit 2 Zimmern bietet viel Platz, ist lichtdurchflutet und kann in zwei Bereiche geteilt werden – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. * 1 × 3‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung Ebenfalls mit großem Balkon und vielseitigem Dachstudio. \------------------------------------------------------------- **Ausstattung & Highlights** * Erstbezug – moderne Architektur & hochwertige Bauausführung * Großzügige Terrassen oder Balkone * Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen * Flexible Dachstudios mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Ein PKW‑Stellplatz pro Wohnung inklusive * Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard * Stufenlose Duschbäder * Gute Anbindung nach Lüneburg und Hamburg \------------------------------------------------------------- **Energie & Gebäudestandard** Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes zum Jahreswechsel 2026/2027 erstellt und den Mietern rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Bereits jetzt stehen die wichtigsten energetischen Merkmale fest: * Moderne Wärmepumpe als effizientes Heizsystem * Fußbodenheizung in allen Wohnungen für gleichmäßige Wärmeverteilung * 3‑fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz * Hochwertiges 3‑schaliges Außenmauerwerk mit 16 cm Kerndämmung für hervorragende Energieeffizienz * Bauweise nach aktuellem energetischem Standard Diese Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Wohnklima und langfristig hohe Energieeffizienz. \------------------------------------------------------------- **Lage** Brietlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Lüneburg (ca. 10 Minuten) macht den Standort besonders attraktiv für