5 Zimmer Wohnung mit 109 m² in Cham

Zur Vermietung steht eine neu fertiggestellte, zweistöckige Wohnung mit eigener Terrasse und Garten. Das moderne Wohnkonzept sowie die hochwertige Ausstattung bieten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und energieeffizientes Wohnen legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit: • drei Schlafzimmern, • einem großzügigen Wohn- und Essbereich, • einer modernen Küche, • einem Badezimmer, • einem Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich sowie • einem praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Der private Garten mit teilweise überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie große Fensterflächen, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze (je 25,00 € monatlich) sowie die Einbauküche inklusive Elektrogeräten (100,00 € monatlich). Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt angrenzend an die Stadt Roding. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B16 sowie weitere Staatsstraßen und den öffentlichen Personennahverkehr ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Energie & Sonstiges Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard mit Photovoltaikanlage errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass sich das Gebäude derzeit noch in der Fertigstellung befindet.