5 Zimmer Wohnung mit 119 m² in Lutherstadt Wittenberg

Individuelles Wohnen auf dem Land – mit eigenem Innenhof und viel Raum für Ideen In Lammsdorf (Rackith) bei Wittenberg entsteht auf einem ehemaligen Vierseitenhof ein besonderer Ort für Menschen, die etwas mehr Freiraum und Möglichkeiten suchen als eine klassische Wohnung oder Haus bieten kann. Vermietet wird ein eigenständiger Hausteil mit ca. 119 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Der Wohnbereich liegt separat neben dem Haupthaus und wird derzeit renoviert und weiter ausgebaut. Aktuell entsteht zudem ein direkter Zugang von der Küche in den eigenen Innenhof . Die Wohnfläche Die rund 119 m² verteilen sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss • zwei Zimmer • Küche • Bad • zusätzlich ein weiteres Zimmer mit niedrigerer Deckenhöhe, z. B. als Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Bereich für Tiere Obergeschoss • ein großes Zimmer • zwei angrenzende Nebenräume, nutzbar als kleine Zimmer, Ankleide, Büro oder Stauraum • großer Flur Eigener Hof direkt am Haus Besonders schön ist der private Innenhof, der unmittelbar an den Wohnbereich anschließt. Hier ist Platz für vieles, was in einer klassischen Mietwohnung oft fehlt: • draußen sitzen und grillen • ein kleiner Garten • Spielmöglichkeiten für Kinder • Platz für einen Pool • Raum für Projekte und Hobbys • ideal auch für Kleintiere Zusätzlich gehört ein ehemaliger Pferdestall als Nebenraum zum Mietobjekt. Mehr Platz, wenn gewünscht Optional kann eine mittelgroße Scheune angemietet werden – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für Tierhaltung. Darüber hinaus stehen bei Bedarf weitere Flächen auf dem Hof zur Verfügung (z.B. die ehemalige Verwaltung). Für wen könnte das passen? Für Menschen, die: • gern etwas unabhängiger wohnen möchten • Platz für Hobbys, Tiere oder Projekte suchen • das Landleben schätzen, ohne völlig abgeschieden zu sein • lieber einen eigenen Hof als einen Balkon haben Das Haus auf einen Blick • ca. 119 m² Wohnfläche • 4,5 Zimmer • Renovierung/Ausbau 2026 • helle Räume • teilweise historische Elemente eines ehemaligen Vierseitenhofs • eigener Zugang • privater Hofbereich • zusätzliche Flächen/Räume optional verfügbar Tiere Tiere sind grundsätzlich willkommen, sofern ein verantwortungsvoller Umgang gewährleistet ist. Möglich sind nach Absprache: • Hunde und Katzen (sozial verträglich und versichert) • Kaninchen, Hühner und andere Kleintiere • Nutzung kleiner Stallflächen Eine Weidefläche befindet sich zudem in etwa 400 m Entfernung und kann gegebenenfalls ebenfalls genutzt werden. Lage Lammsdorf gehört zur Stadt Kemberg und liegt nur wenige Minuten von der Lutherstadt Wittenberg entfernt. • ca. 10 Autominuten nach Wittenberg • Bahnanschluss Richtung Berlin und Leipzig • ca. 60 Autominuten nach Leipzig • Einkaufsmöglichkeiten in Kemberg (ca. 5 Minuten) • Kindergarten fußläufig erreichbar • Grundschule in der Nähe • naturnahe Umgebung mit Elbauen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Kosten • Kaltmiete: 887 € • Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: 250 €