Diese Wohnung ist ein echter Glücksgriff: Gerade modernisiert ist dieses Schmuckstück sofort bezugsfertig. Auf ca. 125 m² Wohnfläche über 2 Etagen bietet die Wohnung eine ideale Lösung für eine Familie mit Kindern.
Neben 4 Schlafzimmern, einem schmucken Badezimmer (inkl. Badewanne und Fußbodenheizung) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC finden Sie im Dachgeschoss weiteren Platz. Büro oder ein Zockerzimmer? Na klar ist das denkbar, Sie entscheiden darüber. Der "Küchenraum" mit seiner nagelneuen Einbauküche hat genug Platz für einen großen Esstisch. Natürlich können Sie auch den schicken angrenzenden Raum als Wohn-/Esszimmer gestalten. Frühstück im freien? Oder ein Feierabendbier an der frischen Luft? Auf Ihrer Loggia werden Sie ganz sicher viele schöne Stunden im Freien verbringen. Was sonst noch wichtig ist: - 1.270,00 Euro Kaltmiete - 270,00 Euro Vorauszahlung auf die Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) - 2 Nettokaltmieten Kaution - Strom melden Sie beim Anbieter Ihrer Wahl selbst an - die Haltung von Haustieren auf Anfrage - Verfügbar: ab sofort Gut geplant gewesen ist auch der Einbau einer neuen Luft-Wärmepumpe. Das neue Energiekonzept inklusive Isolierung liefert gute Werte. Dies sollte Ihre Nebenkosten gering halten! Der angegebene Energieausweis ist noch auf Basis der früheren Gasheizung erstellt worden. Nun staunen Sie nicht allzu lange. Senden Sie uns Ihre Mieterselbstauskunft und vielleicht sehen wir uns schon bald in Ihrer neuen Wohnung! # Ausstattung Balkon, Gäste-WC, Badewanne, Einbauküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/Vermietung (je nach Angebot) seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über das Maklerbüro Glück Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger - Energieverbrauch: 137,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 0361
