5 Zimmer Wohnung mit 136 m² in Oberursel

Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Galerie in Kronberg- Schönberg Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche und helle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im begehrten Kronberger Stadtteil Schönberg vereint großzügiges Wohnen mit gemütlichem Charme. Das absolute Highlight der Wohnung ist der rund 40 qm große Wohnbereich: Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 5 Metern, bodentiefen Glasfronten über zwei Ebenen und einer offenen Galerie (Empore) entsteht hier ein einzigartiges, loftartiges Raumgefühl Im Sommer können Sie auf einem der zwei Balkone die Sonne genießen können. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Einbauten und eine sonnige Südwest-Ausrichtung. Ausstattung & Raumaufteilung Eingangsbereich: Großzügige Diele mit praktischer Garderobe und stilvoller Treppe ins Obergeschoss. Wohnen & Leben: Ca. 40 qm Wohnzimmer mit über 5 m Deckenhöhe, Kamin, gemütlicher Sitzecke und direktem Zugang zum ersten Balkon. Kochen & Essen: Offener Essbereich inklusive voll ausgestatteter Einbauküche, zusätzlichem Einbauschrank und Zugang zum zweiten Balkon. Elterntrakt: Privates Schlafzimmer mit reichlich Stauraum und direktem Zugang zum Tageslichtbad (ausgestattet mit Dusche und Badewanne). Galerie / Empore: Vielseitig nutzbare Fläche im Obergeschoss – ideal als Home-Office, Bibliothek oder Gästebereich. Komfort & Extras: Insgesamt 2 Badezimmer plus ein separates Gäste-WC. Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil und auf dem Spitzboden. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Keller. Böden & Heizung: Pflegeleichte Fliesen im Wohnbereich, gemütliches Laminat in Holzdielenoptik in den Schlafräumen. Wohlige Wärme garantiert die Gas-Fußbodenheizung. Parken: 2 eigene Stellplätze können direkt vor der Haustür dazu gemietet werden Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Südwest-Lage in Kronberg-Schönberg und bietet eine hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle. Die S-Bahn-Station (Kronberg) erreichen Sie in 10 Gehminuten oder 4 Minuten mit dem Fahrrad. Bildung & Betreuung: Kitas, die Grundschule und die Altkönigschule sind in ca. 7–8 Gehminuten bequem erreichbar. Zur Frankfurt International School (FIS) in Oberursel fahren Sie nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.Zentrum & Freizeit: Die historische Kronberger Stadtmitte und das renommierte Casals Forum liegen nur 15 Gehminuten (4 Autominuten) entfernt. Pendler-Vorteil: In die Frankfurter Innenstadt gelangen Sie in ca. 25 Autominuten. Eckdaten & Kosten Wohnfläche: 136,35 qm Zimmer: 5 Zimmer + EmporeKaltmiete: 1.800€ Nebenkosten: 500 € (Jahresabrechnung nach Verbrauch Zwei Parkplätze: 100€ Kaution: 5.700 € Energieausweis: Verbrauchsausweis, 141 kWh/(m²a), Energieträger:Gas, Baujahr 1980 Haustiere: Nach Absprache herzlich willkommen.