**Objektbeschreibung:** Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses. 137 m² mit viel Tageslicht, hohen Decken und in bestem modernisierten Zustand. Die fünf großen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Von der Küche gelangen Sie auf die Veranda und von dort direkt in den großen schönen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. **Ausstattung:** * 5 helle, großzügige Wohn- und Schlafräume * Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizung * Großer Flur * Küche mit Zugang zur Veranda & direktem Zugang zum Garten * Kellerabteil vorhanden * Haus mit nur 4 Wohneinheiten * Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr Gute Anbindung an die Autobahn - kurzer Weg in die Innenstadt - entspannt mit dem Rad oder in wenigen Minuten zum Mehliser Markt. **Bezugsfrei zum 01.09.2026.** Mindestmietzeit: 1 Jahr **Wichtiger Hinweis:** Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Warmwasserkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Für die Wärmeversorgung ist ein separater Gasliefervertrag erforderlich. **Lage:** Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Zella-Mehlis, am Südhang des Thüringer Waldes. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und bietet durch die erhöhte Lage einen freien Blick über den Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr sowie die Anbindung an die A71 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Thüringer Wald liegt direkt vor der Tür und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Insgesamt eine naturnahe Wohnlage mit guter Lebensqualität. **Infos zum Gebäude:** Baujahr: 1911 Objektzustand: Gepflegt Heizungssystem: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas Energieeffizienz: C Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 93,7 kWh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja **Bildhinweis:** Die Fotos wurden KI-gestützt bearbeitet, um persönliche Gegenstände und individuelle Einrichtung zu entfernen. Dadurch können geringfügige Abweichungen gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten, insbesondere hinsichtlich Größenverhältnissen, Proportionen und Details, entstehen. Die Bilder dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Wohnung ist ausschließlich die Besichtigung vor Ort. **Sofern eine Möblierung abgebildet ist:** Die dargestellte Möblierung wurde digital mittels KI visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil des Angebots. Größen-, Proportions- und Platzverhältnisse der dargestellten Einrichtung können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
