Exklusive 155 m² Maisonettenwohnung | 5 Zimmer | Garage, Carport & gemeinsame E-Ladestation | Kurpark Schonach | Provisionsfrei Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige Maisonettenwohnung mit ca.
155 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten. Das als Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude wird nachhaltig über eine Hackschnitzelheizung beheizt und verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Im gesamten Gebäude ist eine moderne Fußbodenheizung installiert, die komfortabel über ein intelligentes Bussystem geregelt wird und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Steuerung von Beleuchtung, Sonnenschutz und Rollläden erfolgt ebenfalls über das Bussystem, was in allen Räumen installiert ist. Sämtliche Funktionen können sowohl zentral über die Bedieneinheit im Flur als auch dezentral in den jeweiligen Räumen komfortabel ein- und ausgeschaltet sowie geöffnet und geschlossen werden. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus und gewährleistet eine schnelle Internetverbindung. Das Schlafzimmer, die Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen jeweils über Internet- und TV-Anschlüsse. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist eine Türsprechanlage mit Kamera installiert. Diese befindet sich auf beiden Etagen und ermöglicht eine bequeme Kommunikation sowie Zugangskontrolle. Die Wohnung Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet: * 5 Zimmer * Badezimmer * Separates Gäste-WC * Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Dunstabzug im Kochfeld * Westbalkon mit Abendsonne * Zwei südlich ausgerichtete Loggien * Ca. 155 m² Wohnfläche Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Komfort & Ausstattung Zur Wohnung gehören: * Eigene Garage * Zusätzlicher Carportstellplatz * Gemeinschaftliche E-Ladestation für Elektrofahrzeuge * Eigenes Kellerabteil * Abschließbarer Fahrradabstellbereich * Separates Müllhaus mit Gemeinschaftsmülltonnen * Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Traumhafte Lage im Kurpark Das Haus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Schonach – direkt im Kurpark, umgeben von zwei kleinen Seen. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf: * den Kurpark * die Schwarzwaldberge * das Tal Richtung Triberg Die ruhige und naturnahe Lage verbindet Erholung mit kurzen Wegen im Alltag. Alles fußläufig erreichbar In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: * EDEKA * Dorfladen * Bäckerei * Metzgerei * Bushaltestelle * Großer Spielplatz im Kurpark * Kindergärten * Schule * Ärzte * Sportvereine * weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar unter 3km * Triberger Wasserfälle * Lidl * Netto * Großer Edeka * Rossmann * Bäckereien * weitere Einkaufsmöglichkeiten (Schuhladen, Kleidergeschäfte, Kuckucksuhren, Souvenirs…) * Gymnasium * Realschule * weitere Ärzte * Restaurants * Sportvereine Mietkonditionen * Kalt
