5 Zimmer Wohnung mit 196 m² in Erfurt

Loft - das offene Konzept des Wohnens steht nicht nur für diese schöne, außergewöhnliche Wohneinheit sondern auch für das charmante und sehr moderne Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem großzügigen, gepflegten Außengelände, welches zum Erholen einlädt. Auch der angenehme Umgang der Eigentümer/ Bewohner des Objektes trägt zum wunderbar freien Wohngefühl zentral in der Innenstadt bei. Die Wohneinheit liegt im 1.Obergeschoss und ist über zwei Wohnungseingangstüren begehbar. Zum einen klassisch über das Treppenhaus oder ganz bequem direkt vom Lift. Das Konzept des außergewöhnlichen Wohnens im Loft zeigt sich gerade in dieser Wohneinheit durch die weite Sichtachse des Flurs, das charmante Sichtgebälk und das lichtdurchflutete Ambiente. Auf beinahe 200 m² Wohnfläche kann hier das Leben mit der Familie stattfinden. Der großzügige, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon und können die warmen Sonnenstrahlen genießen - in der kalten Jahreszeit gibt Ihnen der vorhanden Kamin im Wohnbereich ein wärmendes Wohngefühl. Die bereits vorhandene Einbauküche mit Kochinsel steht Ihnen zur kostenfreie Nutzung zur Verfügung. Beide Sanitärbereiche sind modern gefliest. Das Tageslichtbad ist vollausgestattet und verwöhnt zusätzlich zur Dusche mit einer Badewanne; das zweite Badezimmer ist innenliegende und ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und Trockner. Es stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, welche individuell und sehr gut als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zur Wohnung sind 2x Pkw-Stellplätze dazugehörig und ein Kellerabteil. # Ausstattung - Loft-Charakter - Aufzugsanlage im Haus - 2 Wohnungseingänge - Balkon am Wohnzimmer - Kaminofen - Parkettboden - Sichtgebälk - offene Wohnküche - Einbauküche vorhanden - Speisekammer - Hauswirtschaftsraum - 1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - 1 innenliegendes Duschbad - Kellerabteil - 2x Pkw-Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten # Lagebeschreibung Zentrale Erfurter-Innenstadtlage. Historie: Die Straße „Am Alten Nordhäuser Bahnhof“ und das umliegende Areal in der Erfurter Krämpfervorstadt blicken auf eine lange Eisenbahn- und Industriegeschichte zurück. Das Gebäude an der Hausnummer Am Alten Nordhäuser Bahnhof 6a war historisch keine reine Eisenbahnhalle, sondern diente jahrzehntelang als Lagerhalle der renommierten Erfurter Kunst- und Handelsgärtnerei Blumenschmidt. # Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte geben Sie Ihre Rufnummer mit an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Fernwä