Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte (rechte Hausseite) in massiver Bauweise. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, niedrige Energiekosten und eine ruhige Wohnlage legen. Dank moderner Bauweise, hochwertiger Dämmung und einer effizienten Luftwärmepumpe profitieren Mieter von einem angenehmen Wohnklima und vergleichsweise niedrigen Energiekosten. ⸻ Mietkonditionen Kaltmiete: 1.690 € / Monat Nebenkosten: ca. 220 € / Monat zzgl. Stromkosten (separat durch den Mieter abzuschließen) ⸻ Wohnkonzept & Raumaufteilung Das Haus bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss Hier befinden sich: • ein geräumiges Elternschlafzimmer • ein großzügiges Kinderzimmer • ein modernes Familienbad mit ebenerdiger Dusche Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio, welches sich flexibel als: • Arbeitszimmer • Gästezimmer • Hobbyraum • zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. ⸻ Ausstattung • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 • Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • Elektrische Rollläden • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Hochwertige Fassaden- und Dachdämmung • Massive Bauweise • Terrasse mit Garten • Stellplätze direkt am Haus ⸻ Energie & Wirtschaftlichkeit Durch die energieeffiziente Bauweise und moderne Heiztechnik profitieren Mieter von niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. ⸻ Sonstiges Weitere Informationen zur Immobilie sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
