Hochwertiges Einfamilienhaus BJ 2021 mit Waldblick, Südgarten & Audi-Nähe – Wohnen in Bestlage von Gaimersheim Kaltmiete: 2.850 € Nebenkosten: 247 € Warmmiete: 3.097 € Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint eine seltene Kombination aus hochwertiger Bauweise, außergewöhnlicher Lage und naturnahem Wohnen.
Das massiv errichtete Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und bietet modernen Wohnkomfort für Familien, Führungskräfte oder beruflich nach Ingolstadt versetzte Mitarbeiter. Ein Standort, den man kaum ein zweites Mal findet Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten zweiten Reihe und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die größten Arbeitgeber der Region. Besonders attraktiv: Audi in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Entfernung Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr Südlich ausgerichteter Garten mit direktem Zugang zur Natur Direkt hinter dem Garten beginnt das Naturschutzgebiet des Marktes Gaimersheim. Der angrenzende Waldrand erweitert das Wohngefühl weit über die Grundstücksgrenzen hinaus und schafft eine einzigartige Atmosphäre mitten im Grünen. Der historische Bereich rund um das „Fort von der Tann“ mit seinen Wanderwegen, Freizeitflächen und dem beliebten Naturspielplatz befindet sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Modernes Wohnen auf hohem Niveau Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und von einer renommierten regionalen Baufirma in massiver Bauweise errichtet. Die Ausstattung wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Wohnqualität und Energieeffizienz ausgewählt. Highlights der Ausstattung: Exklusive Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten Hochwertige Badmöbel inklusive Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Liegefenster im Essbereich mit Blick ins Grüne Energieeffiziente Erdwärmepumpe Fußbodenheizung Sehr niedriger Energiebedarf aufgrund moderner Bauweise Großer Carport mit zusätzlichem Stauraum Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden Besonderheit: Hochwertiger Keller mit zusätzlichem Wohnwert Der Keller wurde außergewöhnlich hochwertig ausgeführt und bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Ausstattungsmerkmale: Zwei beheizte Räume Fußbodenheizung Große Fenster ohne Lichtschächte Separater Zugang Eigene Klingel Vorbereitete Anschlüsse für Küche und Bad Die Räume eignen sich ideal als: Homeoffice Hobbybereich Fitnessraum Gästebereich Jugend- oder Arbeitszimmer Ideal für Familien Der direkte Zugang zum Wald, die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Spielmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier wohnen Sie naturnah, sicher und dennoch hervorragend angebunden. Mietkonditionen Kaltmiete: 2.780 € Nebenkosten: 147 € Einbauküche und Badmöbel im Mietpreis enthalten Strom, Internet und Rundfunkbeitrag werden vom Mieter direkt angemeldet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gesucht werden lan
