6 Zimmer Haus mit 152 m² in Detmold

DHH-A (Amselweg 28a) Neubau-Doppelhaushälfte (KfW-40, A+) mit Wärmepumpe – Erstbezug, Fertigstellung 2026 Zur Vermietung steht eine moderne, neu errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Horn-Bad Meinberg (Ortsteil Horn). Brandneuer Erstbezug, Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2026. Das Objekt: Auf ca. 152 m² Wohnfläche über drei Ebenen viel Platz für Familien: Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Drei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad Spitzboden: Vollständig ausgebaut, gedämmt und mit Fußbodenheizung – großzügiger Raum, ideal als exklusives Elternschlafzimmer mit Rückzugscharakter oder als geräumiges Arbeits-/Hobbyzimmer Ausstattung: Bezugsfertig 2026, Erstbezug Energieeffizienter Neubau im KfW-40-Standard Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus Photovoltaikanlage auf dem Dach Elektrische Rollläden (bis auf ein Zimmer im OG, das aus Gründen des Rettungswegs mit manuellem Gurt ausgestattet ist) Hochwertige Klinkerfassade Bodentiefe Fenster, dreifach verglast Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil Zwei Stellplätze auf dem Grundstück Die Lage: Horn-Bad Meinberg liegt landschaftlich reizvoll im Kreis Lippe am Rand des Teutoburger Waldes – als anerkannter Kurort bekannt für viel Grün, gute Luft und einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wanderwege, der Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge und die berühmten Externsteine sind schnell erreichbar. Freibad in 5 Gehminuten erreichbar. Das Wohngebiet am Amselweg liegt ruhig und dennoch zentral. Kinderbetreuung & Schulen: Kita in ca. 3 Gehminuten; Grundschule sowie das Schulzentrum mit Sekundarschule und Gymnasium fußläufig erreichbar Nahversorgung: Supermärkte in ca. 5 Gehminuten; weitere Geschäfte, Bäcker und Apotheke im Ortskern Horn Ärzte & Behörden: Hausärzte, Kurkliniken sowie Stadtverwaltung/Bürgerbüro in ca. 5– 10 Gehminuten Verkehr & Pendeln: Gute Anbindung über die B1/B239 Richtung Detmold und Paderborn – ideal für Berufspendler Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.672 € (ca. 11 €/m²) Nebenkosten: ca. 150 € (Vorauszahlung, bei ca. 5 Personen) Kaution: 3 Nettokaltmieten (5.016 €) Verfügbar ab: voraussichtlich September/Oktober 2026 Energieangaben (GEG): Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 11,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wärmepumpe) Baujahr: 2025 Besichtigungen nach Vereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzen Angaben zu Ihnen (Haushaltsgröße, Einzugswunsch).