Einmalige Gelegenheit! Stilvolle, gemütliche Altbauvilla mit viel Charme sucht Liebhaber! Das große, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich die familienfreundliche Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein großes, ansprechendes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, davon ein Zimmer mit Hochebene (Empore) sowie ein modernes Duschbad mit einem kleinen Balkon. Das Highlight des Hauses ist das 2020 neu errichtete Dachgeschoss. Hier ist eine wunderbare Galerie mit herrlichem Ausblick in alle 4 Himmelsrichtungen entstanden. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Der Keller bietet weiteren Stauraum. Im Hof befinden sich 2 Garagen. Diese verfügen über Stromanschlüsse (auch Starkstrom), eine E-Ladestation und LED-Beleuchtungen. Die Miete für die Garagen beträgt mtl. pro Garage 75,00 Euro. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Der Garten in Südlage ist pflegeleicht angelegt, von der Straße aus nicht einsehbar und windgeschützt. Garten und Hof bieten sowohl sonnige, als auch im Schatten gelegene, schöne Sitzbereiche. Ein Abstellschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Abfalltonnen. # Ausstattung Das Wohnhaus wurde laufend renoviert und instand gehalten. Der Anbau wurde 2002 aufgestockt und das Dachgeschoss wurde 2020 unter energetischen Gesichtspunkten neu errichtet und ausgebaut. Die Ausstattung bietet viele, tolle Details u.a. Sprossenfenster, gestaltete Holzinnentüren, Massivholzdielen, Holztreppen, gemütliche Räume, ansprechende Galerie etc. Alle Wohn - und Nebenräume haben eine natürliche Belichtung. Den Charme des Hauses muss man erlebt haben. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 MM - Grundstücksfläche: ca. 663 m² # Lagebeschreibung Sehr gute Wohnlage von Schermbeck. Sie wohnen ruhig und doch zentral. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und mehr. U. a. Geschäfte, Restaurants, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Kultureinrichtungen sowie Sport und Freizeiteinrichtungen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Autobahnen A 31 und A 2 / A 3 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ebenso gibt es gute Busverbindungen nach Dorsten und Wesel (Oberzentrum). # Sonstiges Der Hof, die Zuwegung zum Haus und Garten sowie die Stellplätze vor dem Haus sind gepflastert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein Wasseranschluss im Garten ist vorhanden. Ein Stromanschluss im Hof und im Garten ist ebenfalls vorhanden. Eine Hof - u. Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern ist vorhanden. Eine Anmietung des Hauses ist ab dem 01.05.2026 möglich. Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. Eine
