In angenehmer Ortsrandlage von 54346 Mehring erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, das durch seine moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen überzeugt.
Die ruhige Wohnlage, die liebevoll angelegte Terrasse sowie der hervorragende Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits vor dem Haus stehen Ihnen eine Garage sowie eine großzügig gepflasterte Hoffläche mit Stellmöglichkeiten für zwei bis drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und weitere Möbel. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur schön angelegten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2025 ausgestattet ist. Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Über die Küche erreichen Sie außerdem den praktischen Technik- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder kleines Büro eignet. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 2010 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2024 neue dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür, teilweise neue Bodenbeläge sowie neue Wand- und Deckenanstriche umgesetzt. Im Jahr 2025 wurde zudem die hochwertige Einbauküche eingebaut. Auch die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima und eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Ein rundum gepflegtes Zuhause in ruhiger Ortsrandlage, das mit moderner Ausstattung, viel Platz und einem sofort einziehbaren Zustand überzeugt. # Ausstattung ca. 160 m² Wohnfläche Baujahr 2010 Ruhige Ortsrandlage in 54346 Mehring Moderne Wärmepumpe Fußbodenheizung Dreifach verglaste Kunststofffenster (2024) Neue Haustür (2024) Teilweise neue Bodenbeläge Teilweise neu tapezierte und gestrichene Wände Fassade neu verputzt und gestrichen Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Moderne Einbauküche (2025) – bereits in der Kaltmiete
