6 Zimmer Haus mit 178 m² in Aalen

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 73486 Adelmannsfelden (Fasanenweg) zu vermieten – Erstbezug nach umfassender Sanierung. Das großzügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 6 Zimmern auf ca. 178 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse. Vom Grundstück (ca. 740 m²) genießen Sie einen unverbaubaren Blick in das Tal der Blinden Rot. Haustiere nach Absprache. Auf einen Blick: Haustyp: Einfamilienhaus, freistehend Wohnfläche: ca. 178 m², 6 Zimmer (2 Schlafzimmer) Grundstück: ca. 740 m² 2 Badezimmer + separates Gäste-WC Einbauküche vorhanden (50 € Miete/Monat) Keller und Garage Baujahr 1972, Sanierung 2026 Öl-Heizung, Fenster 2-fach verglast Haustiere nach Absprache möglich Bezugsfrei ab sofort Ausstattung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und unteren Badezimmer. Alle übrigen Räume mit neuem, umweltfreundlichem Designbelag in Holzoptik und umfassend renoviert. Erhöhte Dachdämmung, neuer Heizeinsatz (7 kW) im Kachelofen. Der Mieter übernimmt die Gartenpflege (Rasenmähen, Heckenschnitt, Pflege der Außenanlagen). Mietübersicht pro Monat: Kaltmiete: 1.550 € Nebenkosten: 70 € Heizung (geschätzt): 220 € Garage: 60 € Küche: 50 € Gesamt: 1.950 € Kaution: 3.000 € Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Strom und Internet sind separat abzuschließen und nicht in den Nebenkosten enthalten. Heizkosten sind geschätzte Angaben (Erstvermietung). Kontakt & Bewerbung: Bei Interesse melden Sie sich bitte per Nachricht. Stellen Sie sich bitte kurz vor und geben Sie Ihr Nettomonatseinkommen an. Vor Vertragsabschluss sind Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzulegen.