Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten schafft eine ideale Verbindung zwischen Wohnkomfort und naturnahem Leben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein eleganter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die separate TV-Ecke zusätzlichen Komfort bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein helles Arbeitszimmer, einen praktischen Abstellraum, eine Garderobe, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für ein angenehmes Wohnklima. Über eine stilvolle Holzwendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das geräumige Tageslichtbad mit zwei Fenstern bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein exklusives Zuhause mit viel Komfort und einem besonderen Wohngefühl suchen. AUSSTATTUNG * Bad mit Badewanne/Jacuzzi und zwei Fenstern * Waschmaschine von Siemens * Innenkamin * bodentiefe Fenster * Sonnenbalkon * Terrasse * Garten mit Grill * Einbauküche von Gatto * French-Door Kühlschrank von Bosch Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, da das Dachgeschoss von den Eigentümern genutzt wird. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westends im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Tannenbergallee ist eine ruhige, von altem Baumbestand geprägte Anliegerstraße mit repräsentativen Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Straße (Tempo 30) bietet ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Lage. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie der Teufelsberg, der Teufelssee und weitere Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner City. Das Olympiastadion, die Waldbühne sowie das Messegelände Berlin befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Kultur-, Sport- und Veranstaltungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken finden sich im nahegelegenen Bereich der Reichsstraße und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Mikrolage. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten sowie ein breit gefächertes Bildung
