6 Zimmer Haus mit 200 m² in Arnsberg

Das Objekt befindet sich in Ense-Hünningen, einem kleinen idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Ense. In dem Doppeldorf Hünningen/Lüttringen befindet sich in ca 1km Entfernung eine Grundschule, sowie ein Kindergarten. Dadurch bietet das Mietobjekt ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Der Hauptort Ense-Bremen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke, Sekundarschule, Bäcker, Imbiss. Somit sind alle Bedarfe des täglichen Lebens abgedeckt. Des Weiteren sind Neheim, Werl und Soest in wenigen Minuten gut zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Möhnesee zahlreiche Möglichkeiten. Objektbeschreibung: Das Haus bietet insgesamt ca. 200 qm Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 60 qm, welche durch eine direkte Verbindung zur Hauptwohnung, ca. 140qm, die Möglichkeit bietet, als gesamte Wohnfläche genutzt zu werden. Der Hauptwohnraum bietet im Erdgeschoss einen großen Flur mit Gästetoilette und direktem Zugang zur Doppelgarage, ein sehr großes Wohn- Esszimmer, in dem sich ein gemütlicher Kachelofen befindet. Angrenzend an den Esszimmerbereich liegt ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Ebenfalls gibt es eine große Wohnküche mit Einbauküche. Im Flur ist der Zugang zum Befeuern des Kachelofens. Über eine offene Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, dort gibt es neben drei großen Schlafräumen (einer davon mit Zugang zu einer ca 35 qm Dachterrasse mit Süd- Westausrichtung). In dem geräumigen Tageslichtbad befinden sich eine Dusche, eine Eckbadewanne, eine Toilette, Bidet, zwei Waschbecken. Im Keller des Hauses gibt es zwei kleine Abstellräume, eine Waschküche, Heizungskeller und einen etwas größeren Kellerraum mit Zugang zum Garten. Durch eine zur Zeit offene Verbindungstür im Flur des Kellers gelangt man in die ca. 60 qm große Einliegerwohnung, mit 2 Zimmern und großen Fenstern, welche selbstverständlich auch durch einen separaten Eingang vom Garten aus zugänglich ist. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Durch die derzeitige Verbindungstür zwischen Hauptwohnraum und Einliegerwohnung gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten des Mietobjekts, sei es durch Mehrgenerationen, Home Office oder eine selbstständige Tätigkeit. Technische Daten: Das Einfamilienhaus ist mit einer Photovoltaikanlage, einer neuen Gasbrennwertheizung von 3/2025, teilweise Fußbodenheuzung, Glasfaseranschluss, gemütlicher Kachelofen (Befeuerung mit Holz), Einbauküche ausgestattet. Inklusive Doppelgarage mit