Das modernisierte Zweifamilienhaus besteht aus einer eigenständigen Wohnung im Erdgeschoss und einer weiteren eigenständigen Wohnung im Obergeschoss. Dadurch können mehrere Generationen oder nahestehende Haushalte flexibel unter einem Dach wohnen, ohne auf klar getrennte Wohnbereiche verzichten zu müssen.
Eine Nutzung als zusammenhängendes Haus ist bei Interesse grundsätzlich möglich, da eine interne Verbindung der beiden Wohnungen hergestellt werden kann. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich gehören ein Gartenbereich sowie überdachte Abstell- und Nutzflächen dazu. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche, ebenfalls aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Zusammen stehen ca. 111 m² Wohnfläche im selben Haus zur Verfügung. Beide Wohnungen wurden innen umfangreich modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Keller befinden sich separate Waschbereiche. - Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung - Eine eigenständige Wohnung im Erdgeschoss und eine eigenständige Wohnung im Obergeschoss - Beide Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad - Elektroinstallation in den Wohnungen neu - Wasser- und Abwasserleitungen in den Wohnungen neu - Neue Badezimmer - Neue Bodenbeläge - Neue Zimmertüren - Heizkreise der Wohnungen teilweise erneuert - Mehrere Heizkörper neu - Fenster überarbeitet - Beheizung über Gas-Zentralheizung - Neue Enthärtungsanlage im Gebäude vorhanden - Separater Waschbereich im Keller vorhanden - Gartenbereich zur Erdgeschosswohnung - Gartenwasseranschluss vorhanden - Überdachte Abstell- und Nutzflächen vorhanden - Keine Einbauküchen vorhanden - Obergeschosswohnung ohne Balkon Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Anliegerstraße. Die Umgebung ist feldnah und angenehm ruhig, gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die B3. Eine sehr gute Nahversorgung mit Penny, Apotheke, Metzger, Bäcker, Hausarzt sowie eine Bushaltestelle in der Nähe ist gegeben. Weitere Einzelhandelsangebote, unter anderem im Fashion Park Nußloch, ergänzen das Umfeld.
