TRAUMHAUS zu vermieten. Rarität von ca. 239 qm Wohn-/Nutzfläche in absoluter Bestlage von Idstein! Die letzten Jahre aufwendig für den Eigenbedarf renoviertes anspruchsvolles freistehendes 1 Familien Haus und dies auch noch fußläufig zur Fußgängerzone.....
Verteilt auf 4 Schlafzimmer, Wohn-Eßzimmer, Fernsehzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Hobbyraum, 1 Garage mit el. Torantrieb und 2 weiteren Stellplätzen davor (+ 100 €), Abstellraum, 2 Kellerräume usw. ist viel Platz vorhanden. Das Haus verfügt über 2 große Terrassen ( 1 davon hat ca. 40 qm), sowie einem überdachten Balkon im I.OG. Der Energiebedarf ist sehr gering, was sich auf die niedrigen Nebenkosten auswirkt. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist aufwendig wärmegedämmt mit 3 fach verglasten Fenstern und isoliertem Dach. Die el. Rolladen sind ausgestattet mit einer Smart-home Funktion, teilweise überhohe Decken von mind. 2,52 m im EG, satinierte Glastüren, Enthärtungsanlage, Video Gegensprechanlage, weiße Fenster + Türen usw. Eine sehr hochwertige Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 521 m² # Lagebeschreibung In absoluter Bestlage von Idstein! Nur einige Minuten zur Fußgängerzone und dennoch auch in wenigen Minuten im Feld oder in der Schule. Es lebt sich auf dem uneinsehbaren, eingezäuntem und schön eingewachsenem Gartengrundstück von 521 qm wirklich traumhaft. Das Haus ist nicht am Gänsberg ! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Nur zu vermieten an berufstätige Mieter, gerne mit Kindern und Hund, Bonität vorausgesetzt ab Oktober 26. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 478059
