Sie suchen ein Zuhause in der Natur mit viel Platz? Dieses im Jahr 2026 umfassend renovierte, ehemalige Bauernhaus in einem ruhigen Weiler bei Ottobeuren bietet Ihnen genau das - eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Frisch renoviert: Erstbezug nach Sanierung (neue 3-fach-verglaste Fenster, neues Bad und Gäste-WC im OG, neue Heizkörper, neu aufbereitetes Parkett, neue Vinylböden, frischer Putz und Anstrich, neuer Außenanstrich, neues Balkongeländer). Erdgeschoss: Herzstück ist die helle Wohnküche sowie das großzügige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit herrlichem Ausblick. Ein zusätzliches Zimmer (Büro/Hobby), eine Speisekammer, eine Waschküche (mit Dusche, WC, Urinal), ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche runden das Angebot ab. Obergeschoss: Hier befinden sich vier helle Schlafzimmer – zwei davon mit direktem Balkonzugang – sowie ein neues Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein kleines Büro. Keller & Dachboden: Das Kellergeschoss bietet ein Gästezimmer , einen großen beheizbaren Hobby-/Partyraum mit direktem Gartenzugang (Hanglage), einen Heizungs-/Holzkeller sowie reichlich Stauraum. Der Dachboden dient als zusätzliche, großzügige Lagerfläche. Außenbereich: Ein weitläufiger Garten (Grundstücksfläche 720 qm) mit großem Gemüsebeet, Gewächshaus und Obstbäumen wartet auf Hobbygärtner. Garage: Eine westlich an das Haus anschließende Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Technik: Nachhaltige Scheitholz-Zentralheizung moderner Glasfaseranschluss Energieausweis in Erstellung Ausstattung auf einen Blick 7 Zimmer + zusätzliches Zimmer im Keller 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs 2 Balkone & direkter Gartenzugang im Keller Großzügiger Hobby-Keller Doppelgarage & Stellplätze Großer Garten mit Gewächshaus Preise & Konditionen Kaltmiete: 1.620,– EUR Nebenkosten: ca. 190,– EUR (inkl. Grundsteuer, Versicherungen, Kaminkehrer, Wasser/Abwasser, Müllgebühren) Kaution: 4.860,– EUR Heiz- & Stromkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten (Abrechnung direkt über den Mieter) Internet & TV: Nicht in den Nebenkosten enthalten (Glasfaser vorhanden) Bezugsfrei ab: 01.10.2026 Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Weiler, rund 4 km außerhalb von Ottobeuren. Das ca. 11 km südöstlich von Memmingen gelegene Ottobeuren (rund 8.000 Einwohner) bietet alles für den täglichen Bedarf: Bildung & Betreuung: Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittel-/Realschule und Gymnasium vor Ort. Freizeit & Kultur: Vereine, Sportstätten, Freibad sowie die berühmte Barock-Basilika und das Benediktiner-Kloster im historischen Ortskern. Versorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken und ein eigenes
