7 Zimmer Haus mit 290 m² in Würzburg

Großes, kernsaniertes Haus in 97215 Simmershofen direkt von privat zu vermieten. Das Haus bietet über 375 m² Wohn-/Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten, Homeoffice, kreative Nutzung oder alle, die viel Platz suchen. Ausstattung / Highlights: - hochwertige Einbauküche - moderne Bäder - Dachterrasse & Balkon - Garage + Stellplatz - 11-kW-Lademöglichkeit - Netzwerkverkabelung / Smart-Home-ready - Ton-/Schnitt-Studio - Keller-/Lagerflächen - DSL bis 100 Mbit/s, Glasfaser vorbereitet Miete: Option A: 1.900 € kalt/Monat + einmaliger Abkauf Ausstattung 17.000 € VB Option B: 2.200 € kalt/Monat ohne einmaligen Abkauf, Ausstattung wird mitvermietet/zur Nutzung überlassen Nebenkosten: 180 € Nebenkosten-Vorauszahlung 240 € Heizkosten-Vorauszahlung Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichen Kosten bzw. Verbrauch. Strom und Internet meldet der Mieter separat an. Kaution: 4.000 € Verfügbar: voraussichtlich ab 01.07.2026 Hinweise: Das Kino ist nicht Bestandteil der Vermietung. Rauchen im Innenbereich ist nicht gestattet. Haustiere nach Absprache. Direkt von privat, provisionsfrei. Alle weiteren Infos, viele Bilder, Grundrisse, Video-Rundgang und Kontaktmöglichkeiten: http://www.simmershofen-living.de