Studio mit 36 m² in Rosenheim

Wir vermieten eine möblierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in sehr guter Lage im Zentrum von Bad Aibling. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 neu möbliert und renoviert. Eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein Garten (inklusive Sondernutzungsrecht) mit einer Rasenfläche von ca. 20 m² sind ebenfalls integriert. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 3 m² sowie die Tiefgarage. Das Apartment liegt nicht an der Straße und ist daher sehr ruhig. Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet vermietet und kann ab 01.09.2026 bezogen werden. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen im Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 760€ Kaltmiete zzgl. Tiefgaragenplatz 60€ zzgl. Nebenkosten ca. 120€. Somit liegen die Warmmiete bei ca. 940€. Die Tiefgarage wird im Jahr 2026 saniert und wird während des Renovierungszeitraums nicht verfügbar sein. Bitte beachten Sie, dass während der Renovierungszeit kein Parkplatz zur Verfügung steht (selbstverständlich entfällt in diesem Zeitraum die Garagenmiete). Die Sanierung ist voraussichtlich ende 2026 abgeschlossen. Das Mietverhältnis wird aufgrund einer möglichen Eigennutzung zunächst bis August 2027 befristet. Im Anschluss besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis umzuwandeln. Rauchen und Tiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. Besichtigungen sind ab dem 15.08.2026 möglich. Der genaue Termin wird in den nächsten Tagen vereinbart. Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit einer kurzen Selbstvorstellung und teilen Sie uns mit, wer in die Wohnung einziehen wird. Wir sprechen Deutsch, Englisch und Türkisch. Im Rahmen der Besichtigung wird eine Schufa-Auskunft sowie ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate benötigt.