Einziehen, auspacken, wohlfühlen, Diese komplett ausgestattete 3,5‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss bietet alles für komfortables Wohnen in Neuenstadt am Kocher. Ideal für berufstätige Paare, Singles mit Platzbedarf oder Firmen, die für Mitarbeiter eine sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.
Die ca. 75 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, zwei Außenbereiche und den komfortablen Zugang direkt über die Terrasse. Sie parken am Außenstellplatz und gelangen ebenerdig über die Terrasse direkt in die Wohnung. Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Außenstellplatz, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, weiteres Zimmer (z.B. Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer), separate Küche mit kompletter Einbauküche und Elektrogeräten, separates Bad und WC, Flur mit Stauraum. Zur Wohnung gehören: 1 Außenstellplatz direkt an der Terrasse, 1 Tiefgaragen‑Stellplatz (optional zubuchbar) sowie 1 Kellerraum (optional zubuchbar, aktuell noch in Eigennutzung). Die Wohnung ist vollständig möbliert: u.a. Bett, Kleiderschrank, Sofa, Esstisch/Stühle, Beleuchtung sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank. Ausstattung im Überblick: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Außenstellplatz, Balkon auf der gegenüberliegenden Seite, voll ausgestattete Einbauküche, komplette Möblierung, separates Bad und WC, Außenstellplatz direkt vor der Wohnung, optional TG‑Stellplatz und Kellerraum. Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, Firmen (Projektmitarbeiter, Expat etc.) sowie alle, die ohne großen Aufwand schnell eine eingerichtete Wohnung beziehen möchten. Wir wünschen uns zuverlässige, ruhige Mieter mit gesichertem Einkommen; Rauchen bitte nur auf Balkon oder Terrasse. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 1.450,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.300,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neuenstadt am Kocher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B27/A81 ist sehr gut, ideal für Pendler Richtung Heilbronn, Öhringen, Künzelsau und Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren I
