Erstbezug "BEIM-BRÄUA" - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia Im außergewöhnlichen Anwesen „Beim Bräua“ in Attenhausen erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung.
Der ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1877 wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert. Das freistehende Gebäude befindet sich in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Attenhausen und wurde nach dem energieeffizienten KfW 55 EE Standard hochwertig neu aufgebaut. Mit ca. 136 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie große Fensterflächen schaffen eine angenehme und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südloggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Ausstattung & Highlights: • 136,77m² • großzügige 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss • eigener Abstellraum • großzügige Südloggia • Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung • ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1877 • KfW 55 EE Standard • freistehendes Gebäude • ruhige und naturnahe Ortsrandlage • hochwertige und energieeffiziente Gebäudetechnik • exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter • Glasfaseranschluss • Barrierefrei Eine Garage ist für monatlich 75 € anzumieten und bei vorhandenem Fahrzeug vorgesehen. Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit 10,8m². Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz für 30 € monatlich angemietet werden. Ausstattung: • Aufzug • Eichenparkett / hochwertige Feinsteinzeug Fliesen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kaminvorbereitung • Küchenplanung vorhanden: Einbau optional gegen mtl. Pauschale • Dezentrale Raumlüftungen • Wasser-Enthärtungsanlage Lage: Die freistehende Immobilie mit Bergblick befindet sich in Attenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Sontheim im Landkreis Unterallgäu. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung an die A96 + A7 befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Entfernung zum nächstgelegenem Bahnhof beträgt 3km. Eine Ruf-Bushaltestelle befindet sich direkt an der Zufahrt. Die naturnahe Umgebung des Unterallgäus bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Aus Rücksicht auf das Gebäude und die Ausstattung möchten wir auf Haustierhaltung verzichten.
