4 Zimmer Wohnung mit 154 m² in Neu-Ulm

LAGE Heidenheim an der Brenz bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünflächen und kulturellen Angeboten aus. Das "Osterholz" in Heidenheim ist eine besonders attraktive Wohnlage mit guter ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar. Die erhöhte Randlage zu Heidenheim ermöglicht den beeindruckenden Fernblick und bietet darüber hinaus Ruhe und unmittelbaren Waldzugang. OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein architektonisch anspruchsvolles Split-Level-Konzept mit Galerie. Die elegante Treppenkonstruktion mit Edelstahl-Elementen verbindet die Ebenen und schafft ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sowie Dachflächenfenster sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und beeindruckende Blickachsen. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit einem beeindruckenden Weitblick über Heidenheim, bis hin zum Schloss und in die umliegenden Hügel. Durch die großzügigen, bodentiefen Falttüren wird der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend, sodass ein einzigartiges Wohngefühl entsteht, bei dem der Außenraum zum nahtlosen Teil des Wohnens wird. RAUMAUFTEILUNG Ebene 1: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Design-Einbaumöbeln • Separate Einbauküche mit Panorama-Stadtblick • Schlafzimmer mit maßangefertigten Schrank- und Designelementen • Masterbad mit Whirlpool und Fußbodenheizung • Gäste-WC mit Fußbodenheizung • Technikraum • Diele Ebene 2 (Galerie): • Zwei weitere Zimmer • Zweites Badezimmer mit Dusche • Kleine Galerie AUSSTATTUNG • 154 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Split-Level mit Galerie • Hochwertiger Vinylboden • Einbauküche • Marmor-Masterbad mit Whirlpool • Fußbodenheizung im Masterbad und Gäste-WC • Zweites Badezimmer mit Dusche • Großzügige Dachterrasse • Großer Keller • Außenstellplatz inklusive • Baujahr 1996 Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze (100,- EUR)