5 Zimmer Wohnung mit 121 m² in Cham

Wohnung zu vermieten Falkenstraße 6 Regenstauf Wohnung Nr. 5 - Dachgeschoss Baujahr 2026 Bezugsfertig zum 01.10.2026 1x Wohnen / Essen / Kochen 1x Schlafzimmer 3x Kinderzimmer / Büro 1x Bad 1x WC 1x Balkon 1x Stellplatz 1x Garage 1x Kellerabstellraum Die Dachhaut des Gebäudes ist sehr stark gedämmt. In Kombination mit den elektrischen Außenrolle der Dachfenster und der Lüftungsanlage ist es auch bei sehr heißen Temperaturen angenehm kühl in der Wohnung. - Zentrale und ruhige Lage in einer bestehenden Wohnsiedlung - 6 Familenhaus - Elektrische Rollo - auch Dachflächenfenster - Einbauküche vorhanden - separater Zugang mit eigener Haustüre - Garage und Stellplatz - Lademöglichkeit für E-Auto vorhanden - digitale Satelliten-Anlage - großzügiger Kellerraum - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - großer Balkon - große Dusche - separates Müll- und Fahrradhaus Geringe Nebenkosten durch: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - PV-Anlage mit Stromspeicher - kein Aufzug - kein Hausmeisterservice - keine externe Hausverwaltung Netto-Kaltmiete: 1.520.00 € zzgl. Einbauküche: 60.00 € zzgl. Garage / Stellplatz / Abstellraum: 75.00€ zzgl. Nebenkosten*: 150.00 € Gesamt-Warmmiete: 1.805 € *Neben - & Betreibskoster Unter Neben - & Betreibskosten verstehen sich Kosten für Versicherung, Warm- Kaltwasser Wärmemengen, Abfallentsorgung, Steuern uvm.. Strom und Internetvertrage sind dieser Kostenstelle nicht angehörig. Dieser Betrag ist eine kostenschätzung. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Werten und Verbräuchen binnen 6 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraums Wir bitten um Verständnis, dass ohne eine vorgehende Mieterselbstauskunft kein Besichtigungstermin vereinbart wird. Die Wohnung befindet sich derzeit im Endausbau.